1、首先，带齐购房人及其配偶的身份证户口本结婚证，及售房人的房本与其配偶的的身份证户口本结婚证，及其办理的收款存折（注：存折必须是产权人的名字）先到当地的房屋交易中心签订房屋买卖协议。
2、然后带齐房价30%以上的首付款及收入证明等相关资料到银行办理贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行进行资金监管7个工作日左右。办理产权抵押登记和公证。
4、银行放款之后会有电话通知购房人去办理房屋过户手续，然后就是借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
5、领房本，每月还贷，如想提前还款需联系之前为您办理贷款的业务员提前预约。