1、选址：按照中国集体土常挢傣捅地所有制的土地制度，旅游开发者不能从农民手里购买建筑物与土地产权，只能通过租用获得一定年限使用权，所以必须选址和农民（可能不止一户、两户）签订长期租赁协议（具体到租赁年限、租金等）。
2、整体规划：民宿一定要有自己独特的特色，最好找专业的设计师出方案。然后根据设计风格，开始装修，规划好改造期限（跟选址的租赁年限对应）。
3、投资预算：市场调研做好预算，根据当地的物价环境，施工难度，材料，人工，宣传等做好投资预算，当然最重要的是在自己的计划之内。
4、开业前准备：1、做好消防措施，安装消防器材，办营业执照。2、像主管部门申请备案，办理特种行业许可证，公共场所卫生许可证。3、申请开通公安专线，申请旅馆业治安信息系统。
