1、原则上退休人员不能贷款，银行有规定，但可以抵押贷款，比如房产、不动产、存单等；
2、以子女的名义贷款购房，实际出资（还款）人是父母，但法律认定房子是子女的，所以要签好协议并公证（具体要去公证处详细咨询）；
