1、1能在地税系统查到纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
3、3唯一住宅，超过五年，免交如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。
5、5房产类型普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
7、7住宅2年到5年普通住宅2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
