二手房未满两年税费怎么算出

1、二手房的界定在回答二手房未满两年税费怎么算出之前，我觉得有必要说说二手房的界定，虽然这个问题极其简单，但免不了总有一些人分不清一手二手，简单说二手房就是别人买来的房不管他住没住过，转手再卖给你的，这样的就叫二手房了。

3、税费种类未满两年的二手房有哪些税费呢？总结起来有以下几种税费：契税、增值税、个人所得税、工本费等其他费用，二手房满两年与不满两年的差别就是一个增值税，由于增值税的税率较高，所以买二手房时尽量买满两年的二手房。

5、如何计算二手房未满两年税费怎么算出？具体算法如下：契税是按房价的1%来计算，增值税也是按房价增值部分的5.6%来计算，个人所得税同样是按照房价的1%来计算，这里要说明的是增值税是按增值部分来计取的。