公寓和商品房的区别

1、产权方面：商品住宅一般产权有70年，而公寓的产权仅有40年。

3、使用成本方面： 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

5、作用方面： 商品住宅可以上学和落户，而公寓可以注册公司。

7、商品住宅的水电费按民用，而公寓的水电费按商用，比较高。