1、1，在看好自己喜欢的房子，通过自己和中介与房东的议价后，达成买卖协议，签署买卖合同。合同一式三份，中介，买方，卖方各执一份，买卖双方付佣金给中介，卖方收取买方的购买该房产的定金。
4、过户完，在5至7天后，中介会通知买方去不动产登记中心拿回执单去当地地税缴纳一些税收，包括：增值税，契税，个人所得税。
5、去地税缴纳税收后，在5到7个工作日后，不动产登记中心会通知买方去拿房产证，拿到房产证后，中介会和买方去之前审批贷款的银行做抵押放款。
6、大概在2周到4周后，贷款的银行会把款项打给业主，买方自放款次月开始还月供。