房子首付付了但贷款办不下来怎么办

1、首先看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿

3、若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。

5、退膊蜾踬简房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的