1、产权必须明确，可用于商业：购买商铺前，一定要确定是否有房产证、可用于商业性质的土地使用证。切忌贪便宜购买产权不明确的商铺。
3、店面临街的端头，与路面同高或略高，不低于路面：位于十字路口或者拐角处的门面容易吸纳更多的游客，是投资的首选。同时，如果商铺的门高于或低于路面都会大大降低商铺的价值和游客的光顾概率。
5、“做生意要针对女人与嘴巴。”具备餐饮的条件：研究表明，如果一个商铺不能进行餐饮行业，则会将大约30%的租户拒之门外。
7、休闲人流优于交通人流、固定人流优于流动人流：商铺的价值真正取决于有效人流量。车站等交通枢纽，人们行色匆匆、无心购物，大部分都属于无效人流。而休闲人流的购买力则大大强于交通人流。
9、避免隔离栏、绿地等阻挡客流、门前路面不超过20米：主要是针对快速路，俗话说“宽路无闹市”，门面的投资要避开城市快速路，尤其要避开有隔离栏、绿化带等阻断游客来到店铺中通道的地段。
