通常情况下，公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。
7层以下住宅公摊面积率为7-12％。7-11层住宅公摊面积率为10-20％。12-33层住宅公摊面积率为14-24％。12-33层住宅公摊面积率为14-24％。公摊面积先计算整栋楼的分摊系数。