买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。买卖双方通过协商，买方可以交纳购房定金，签订至少一式三份的房屋买卖合同。双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。